房市/台中北區、西屯區 千萬小宅當道

財經中心 / 綜合報導

2019-03-27 08:00:19

NOWNEWS0327_台中北區與西屯區千萬元內的兩房商品熱銷
▲台中北區與西屯區千萬元內的兩房商品熱銷(圖/信義房屋提供)
目前台灣房市以自住客為主,加上不婚不生,房屋小宅化已成趨勢,台中兩房及一房住宅以北區、西屯區占比最高,且逐年增長,近期尤以千萬元內的小宅最為熱銷。
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信義房屋依據實價登錄資料進行統計分析,台中市現階段雖以三房為主流產品,兩房及一房比例逐年成長,其中以台中市北區與西屯區佔比居多,分別為29.9%和26.12%,且逐年遞增。
台中市小宅當道,信義房屋漢口店店長邱冠達表認同,他說北區兩房與一房不論是新建案增加或二手屋買賣均有增長,主要是捷運線通過,G7站於該區域內,加上中國醫藥大學及附設醫院、一中商圈等,上班族與學生群族多,對小坪數房屋需求最高。

邱冠達說明,考慮北區生活機能佳、捷運站周邊的未來發展性,不少上班族或學生的父母購買總價800至900萬元的兩房產品,擁有自住或租屋均可的優勢,現已逐漸轉變為主流。

西屯區逢甲商圈周邊住戶以上班族與學生族群為主,對小宅需求同樣很高。信義房屋逢甲店店長鄭家畯指出,逢甲商圈附近以千萬元內的兩房最熱門,因其地處熱鬧生活圈,及大學周邊,投報率約3%,購屋族群以自住的上班族跟置產各佔5成。
鄭家畯強調,逢甲商圈的沒落,影響店面交易量萎縮,住宅市場絲毫不受影響,目前超過10年以上的兩房單價穩居20萬元左右,10年內的新屋單價破25萬元,預售屋更是破3字頭。

NOW民調中心

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