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在北市各區的去化量中，信義區首季就去化1.3萬坪，空置率從去年第4季的8.09%降到今年首季的5.21%，空置率第一高讓給民生敦北的9.21%。
高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，首季淨去化量近2萬坪，預計今年全年度淨去化量維持約5.6萬坪，全體商辦空置率會降到2.7%；明年淨去化量約4.3萬坪，空置率會降到2.3%，2021年再進一步惡化到0.9%，供需失衡情形更嚴重。
楊慧明指出，台北市各主要商圈，今年幾乎沒有任何新增供給，2020年預計只有中國人壽台北學苑（2.5萬坪）、遠雄大巨蛋（1.02萬坪）及新星興業仁愛大樓（1514坪）等3件，共3.67萬坪的新增供給；2021年則預計有國壽松江大樓、富邦長春段等兩案共逾1萬坪，但是這些新增供給量體中約7成為業主自用，剩餘釋出的面積不到1.5萬坪，供給有限，未來供給仍緊縮。
供不應求，租金當然上漲。楊慧明說，北市商辦租金總體平均值走勢在2009至2012年，歷經4年租金走跌後，2013年租金開始走揚，截至2018年已連續6年走揚，其中最近的頂級辦公室平均每坪月租3061元，最新行情漲到3097元；A級辦公室平均每坪月租從2304元漲到最近的2313元。
高力國際董事總經理劉學龍預估，此波租金漲幅還會持續下去，至少到2021年還是走揚格局。對於投資人或租用辦公空間的企業，不是接受房東調高租金，就是搬到內湖、南港、板橋等區域較有機會。（編輯：黃國倫）1080327