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信義房屋光埔特區店專案經理陳嘉宏表示,光埔特區範疇約在埔頂路至龍山東路之間,以慈雲路最精華,各商業大樓未來將以空橋串連,屆時1、2樓都會是百貨商場與店面,商業潛力大,但目前周邊以餐廳、小吃店居多,除已開幕的迪卡儂,還有星巴克將進駐。
該區為知名雙國小學區,除原有的龍山國小,去年完工招生的關埔國小主打雙與森林小學,陳嘉宏透露,2所小學至少都須設籍3年才可就讀;光武國中也屬額滿學校,至少需設籍8年。
由於近新竹科學園區,商圈消費族群也多以園區客為主,對外聯絡道路則有國道1號新竹交流道,距離台鐵新莊站也不遠,有通勤需求的民眾可搭火車至台鐵六家站後,再轉乘高鐵新竹站。