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房市/新竹外圍這區 不只竹科人愛買

▲新竹縣湖口鄉以車站周邊最精華,但近年房價漸高,民眾多往外圍重劃區購屋。(圖/信義房屋提供)
▲新竹縣湖口鄉以車站周邊最精華,但近年房價漸高,民眾多往外圍重劃區購屋。(圖/信義房屋提供)

財經中心/綜合報導

2019-07-12 18:00:42

新竹因有科學園區利多,房市多年來價量齊漲,不過外圍仍有不少平價區段,尤其新竹縣湖口鄉還有新竹工業區的就業人口支撐,買氣一向不錯,唯近年因最熱鬧的湖口車站周邊房價也高,購屋族多移往鄰近的王爺壟重劃區,全新大樓行情每坪17、18萬元。

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湖口鄉與桃園市交界,再往南即竹北市,區內有新竹工業區的就業人口,住宅需求量大。住商不動產湖口璽耀成功加盟店店長周碩春提及,湖口房價相對新竹市、竹北市、新豐鄉及桃園市便宜,所以除在當地工業區上班的買方外,也有竹科園區員工,或桃園市楊梅區等鄰近民眾來此購屋。

過去湖口鄉的房市交易集中在台鐵湖口車站周邊,商圈發達、住宅密集,且多為老舊社區,但近年房價在新竹市、竹北市帶動下增長不少,周碩春指出,湖口車站周邊中古屋近年愈來愈貴,屋齡20~30年大樓行情每坪12~13萬元,總價要500~700萬元,跟鄰近的王爺壟重劃區的新大樓價差不大,所以多數買方都寧願選擇較新的大樓。

王爺壟重劃區為湖口鄉第1個由政府公辦的重劃區,總面積71 公頃,屬低密度開發,聯外道路除近國道1號湖口交流道外,距離台鐵湖口站也不遠,目前區內已有基本商家等機能,但主要採買仍須仰賴湖口市區,周碩春表示,該區以透天產品為主,總價1100~1200萬元,另有約6、7棟的新大樓,行情每坪17~18萬元,3房含車位總價700~800萬元。

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