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過去湖口鄉的房市交易集中在台鐵湖口車站周邊,商圈發達、住宅密集,且多為老舊社區,但近年房價在新竹市、竹北市帶動下增長不少,周碩春指出,湖口車站周邊中古屋近年愈來愈貴,屋齡20~30年大樓行情每坪12~13萬元,總價要500~700萬元,跟鄰近的王爺壟重劃區的新大樓價差不大,所以多數買方都寧願選擇較新的大樓。
王爺壟重劃區為湖口鄉第1個由政府公辦的重劃區,總面積71 公頃,屬低密度開發,聯外道路除近國道1號湖口交流道外,距離台鐵湖口站也不遠,目前區內已有基本商家等機能,但主要採買仍須仰賴湖口市區,周碩春表示,該區以透天產品為主,總價1100~1200萬元,另有約6、7棟的新大樓,行情每坪17~18萬元,3房含車位總價700~800萬元。