我是廣告 請繼續往下閱讀
中信房屋捷運內湖加盟店經理羅進春也表示,內湖站周邊的客群主要以內科上班族居多,他們偏好3房、總價1500萬上下的30至40年中古屋;這些首購族多有一些經濟基礎,但可能能力不足以負擔均價約8字頭以上的新電梯大樓,因此退而求其次選擇中古公寓。
羅進春也指出,內湖站周邊若是要撿便宜,也能選擇到往金龍路底走,此處大多為30年、40年的中古屋公寓,單價平均也僅4字頭,與捷運站周邊相比價格算相當親民。
此外,位居第三名的中山國小站交易量為44件,謝志傑指出,中山國小站周遭學區、商圈、超市、金融機構林立,生活機能十分完善,附近產品型態多元,可以滿足不同購屋需求的民眾,加上住宅均價57.7萬,較台北市中心其他捷運宅相對親民,因此吸引不少自住客購屋。
若從住宅均價來看,以新北投站每坪39.2萬元最低,房價最為親民,謝志傑指出,新北投站為捷運支線,房價比較實惠,只要「3字頭」就能入手捷運宅,吸引首購族進場購屋,熱門成交路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶。
若想要「4字頭」房價,也可前往東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站與港墘站一帶尋屋。謝志傑說明,目前自住需求當道,親民、實惠的房價才能吸引民眾看屋,而捷運站憑藉交通便捷優勢,相較於一班住宅,更吸引民眾進駐,因此,總價1000至2000萬之間的熱銷捷運站中,就有六個捷運站是「4字頭」以內,也可看出價格對民眾購屋的確具備吸引力。