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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,和平大苑因為有藝人入住而聲名大噪,最高單價為頂樓戶225萬,今年35樓也達204萬,顯示高樓層的身價穩居200萬,而今年1到6月共交易6筆,直追大直西華富邦的7戶,可謂是大安區今年上半年最熱門豪宅。
和平大苑去年36樓戶、文華苑以及信義富邦近期都有僑外資交易,顯示僑外資對豪宅市場的高度興趣。張旭嵐分析,僑外資多半是台商,受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響,積極將海外經商的資金回台布局,而透過僑外資的名義購屋,主要也是希望低調規劃資產,並達到長期節稅的目的。
另一方面,冠德信義也揭露3筆交易,其中高樓層的12樓總價3.79億,單價為每坪216.68萬元,是目前該社區揭露的最高價;低樓層的3、4樓成交價格相同,皆為每坪190.6萬元,成交總價3.35億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客從2018年逐漸回籠,許多還是以自用型的買方為主,包括有換屋、替下一代購置房產等等,當然與外在情勢變化也有所關係,包括全球大查稅資金回流,台商企業回流與政策不再強力調控房市等,後續雖然有總統大選干擾,但回溫趨勢並未出現改變。