港府「中秋」送禮 承諾增加住房供應 徵空置稅

大陸中心蔡姍伶 / 綜合報導

2019-09-14 09:16:54

▲在香港經濟繁榮景象的背後,是驚人的高房價與過於稠密、擁擠的生活空間。資料照。(圖/美聯社/達志影像)
▲在香港經濟繁榮景象的背後,是驚人的高房價與過於稠密、擁擠的生活空間。資料照。(圖/美聯社/達志影像)
香港特首林鄭月娥,中秋前夕( 12 日)晚間於個人官方臉書貼文,稱香港政府將增加住房供给,陸續將祭出更多相關政策,並於 13 日完成官方公告法定程序,把「 2019 差餉(修訂)條例草案」(一手住宅空置稅)刊登在港府「憲報」上。預計於立法會 10 月復會的首次例會進行一讀和二讀,如獲通過,將由憲報刊登當日起計的 3 個月後實施。
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林鄭月娥宣稱,去年( 2018 年) 6 月底公布的 6 項房屋政策新措施已經全部到位,而空置稅相關法案尚待立法會審議通過,並強調「房屋是民生頭等大事」,香港政府增加房屋供應的措施只會越來越多。然而,由於反送中活動目前尚未止息,外界因而推測,港府決定近期落實徵收房屋空置稅,不排除是平息民怨的途徑之一。
做為國際金融重鎮,香港地狹人稠,房地產價格在全球名列前茅,許多香港年輕人由於買不起房子,不得不和父母共住,或以高昂的租金在外租屋;過高的房價與物價,加上對生活前景的不確定性,是香港社會深層矛盾的主要原因之一,此次的逃犯條例修訂活動可說是導火線,揭露出香港青年對生活的不滿與不安。
▲在經濟繁榮景象的背後,有許多香港人掙扎於生計維持,甚至僅能住在狹小有如「鞋盒」的空間。資料照。(圖/美聯社/達志影像)

綜合港媒報導,港府推動空置稅,目的是希望促使已落成超過 1 年仍未售出的住宅單位,盡早推出市場,若有建商持一手住宅未能在 1 年內售出、或以市值租金或以上租出超過 6 個月,便須按年繳付有關稅項,金額相當於房價的 5% 。
然而,此舉也引發房地產建商不滿,部分香港地產人士、香港地產建設商會認為,美中貿易戰、反送中示威等困境尚未解決,港府此時打出房屋政策牌,恐令樓價調整幅度加劇,若因此導致銀行要求住戶提早還款,不排除導致嚴重骨牌效應,有如火上加油,希望香港政府能三思,暫緩空置稅的立法工作。
對此香港立法會議員郭榮鏗則表示,截至 2018 年底,香港仍有 6000 個一手私人住宅單位空置超過 1 年,稱商界請港府暫緩推出空置稅的要求並無足夠依據,認為港府應立刻落實空置稅。

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