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洪雪硯認為，不論是健身房或醫美診所林立，對區域發展都是正面影響，代表該區域內的商業動能強勁，以及居民素質高，吸引外來人口目光。
中正藝文特區內商業活動發達，透天型店面或一般大樓型店面均以出租居多，洪雪硯表示，中正路是桃園市區主要幹道，橫跨新舊商圈，會租金視地段、格局條件和坪數大小等而租金有所不同，約8-20萬元區間都有。
新建大樓的1樓店面釋出銷售比透天型的多，成交價也相當高昂，從近2年實價交易來看，中正藝文特區內總價破億元的店面就超過7筆，其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元。
