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其中,中科管理局指出,去年營業額刷新歷年紀錄,就業人數也突破5萬人,比2018年增加2910人,成長6.07%。
就業人口穩定成長的支持下,中科周邊房市買氣熱絡、穩定,包含國安一路、福科路、福雅路和福林路一帶。信義房屋中科店店長呂耀程指出,中科園區周邊房屋供給量一向平穩,平均每2年還會有新建案交屋;另由於此區物件頗能保值,成交量相對多,預估未來也能穩定發展。
呂耀程觀察,在中科工作的年輕首購族如選擇購入園區周邊的產品,一般偏好兩類型。其一,屋齡13年內,2房總價約700至1000萬,3房總價1000至1300萬,平均成交單價24至30萬;其二,屋齡20多年的3房中古屋,總價約800至900萬,平均成交單價落在16至21萬。
因就業人口成長,加上台中交通便捷,呂耀程說,中科人口紅利也出現外溢效應,預算足夠的購屋族,多傾向生活機能較為成熟的南屯區、十二期重劃區,或是沿台74線,到北屯一帶購屋;另一方面,也有人偏愛透天厝,就會選擇大雅、沙鹿的物件。