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不只年初房市交易表現佳,信義房屋北投捷運店店長范哲瑋觀察,當地房市熱度一路持續至今。他指出,就像一個廠商,如果產品線豐富,購買的客戶量自然就多,北投整體房價比市中心便宜15%至20%,而且從2、300萬小套房,到上億元豪宅別墅,各類產品都有,一直以來就吸引各種族群居住;另一方面,北投擁有大規模的綠地與公園覆蓋率,退休人士或有小孩的家庭也特別喜愛。
除了原本就會到北投看屋、購屋的族群,范哲瑋說,近期因肺炎疫情影響,多了一批自國外返台工作、定居的族群,另有不少人因為更加重視居住環境、居住地人口密度,因此也願意往比較外圍,但環境佳的北投看屋。
范哲瑋表示,北投產品多元,價格落差大,但以一般民眾接受度較高的產品為例,目前當地屋齡30、40年以上的老公寓,總價約900到1300萬,若超過該價格,不少人會改到更近市區的石牌地區看屋;屋齡10年左右的中古大樓,2房約1500至1600萬、3房2500萬。
屋齡20多年大樓,依樓層與面向的不同,比10年大樓每坪價格少10%至15%,換算成總價,大約少200至500萬。