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公設成致命傷?買房挑10~20年大樓 內行曝「最優屋齡」

▲有網友在 PTT 「 home-sale 」看板提到新建案的公設比越來越高, 10 至 20 年大樓的公設比則約落在 18 至 25% ,不禁好奇詢問大家是否會特地挑選 10 至 20 年大樓下手,貼文立刻引發熱議。(示意圖/翻攝自 Pixabay )
▲有網友在 PTT 「 home-sale 」看板提到新建案的公設比越來越高, 10 至 20 年大樓的公設比則約落在 18 至 25% ,不禁好奇詢問大家是否會特地挑選 10 至 20 年大樓下手,貼文立刻引發熱議。(示意圖/翻攝自 Pixabay )

編輯中心/綜合報導

2020-05-30 14:33:55

許多民眾花大筆積蓄、扛房貸買房,交通地點、屋齡、屋況等條件,都需經過層層考量。近日,有網友在 PTT 「 home-sale 」看板提到新建案的公設比越來越高, 10 至 20 年大樓的公設比則約落在 18 至 25% ,不禁好奇詢問大家是否會特地挑選 10 至 20 年大樓下手,貼文立刻引發熱議,釣出內行網友分析,並揭「最優屋齡」。

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原 PO 以「有人會刻意選 10 至 20 年大樓嗎?」為題,貼文提到近年來新的大樓公設比真的越來越高,通常要花三分之一的價格買公設,直呼「實在買不下去!」接著提到 10 至 20 年房子的公設比,大概落在 18 至 25% ,疑惑表示「感覺買起來 CP 值比較高」,不禁好奇詢問廣大鄉民「有沒有人特別挑 10 至 20 年的大樓?」

▲有網友在
▲有網友在 PTT 「 home-sale 」看板提到新建案的公設比越來越高, 10 至 20 年大樓的公設比則約落在 18 至 25% ,不禁好奇詢問大家是否會特地挑選 10 至 20 年大樓下手,貼文立刻引發熱議。(圖/翻攝自 PTT )
貼文一出,隨即引發網友熱烈討論,紛紛回應「管理得好的不會比新房便宜多少」、「有啊,我收租都是挑 10 至 12 年,然後收 10 年再轉手去換下一個 10 至 20 年的社區」、「重劃區新成屋 CP 值比較高」、「本來也是看中古,沒便宜多少,看來看去就變預售屋」、「 20 年左右的房最好住,也是重劃區機能最成熟的時候」。

對此,有內行網友指出「我有個長輩的論點跟你一樣,而且還補充 921 後,很多新大樓結構都很安全,要投資可以找這種標的」、「要 2006 年之後的才須符合耐震法規,抓 14 年比較好」、「新舊法規看來, 10 至 20 年的中古屋最划算,管理良好的大樓基本上是穩定了,不會突然爛掉,安全性也不錯,算是一個很均衡的產品」。(編輯:賴詠璿)

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