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屋齡幾年才適合買?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,並無一定的年限,應就「區域」來看,考量包含經濟面、實用性和安全性,比如說,台北市區段關係,房屋再舊都有人買,不過在北市以外,新房子就比較吃香。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,屋齡超過30年比較容易會有滲漏水的問題,不過,若要在大台北地區買中古屋,且預算又有限的話,實在難以避免買到老宅,其實有些老屋屋況維持不錯,購買後則須花費一筆整修費用,仍可維持良好的生活品質,同時很多老屋位於機能成熟地段,相對是保值。
若談及中古屋理想屋齡,郎美囡認為,理想上以20年內為佳,屋況不至於太差,入住前整修預算也不會太高。不過,她強調,在大台北地區要找20年內且價格親民難度實在是太高,舉例,桃園有些區域因新推案多,屋齡輕反而成為優勢。