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房市/高雄五福四路沒落商圈 建商看好 房價竟悄漲5萬

▲高雄鹽埕區五福四路因建設而又點燃商圈動能。(圖/信義房屋提供)
▲高雄鹽埕區五福四路因建設而又點燃商圈動能。(圖/信義房屋提供)

財經中心/綜合報導

2020-07-31 18:00:00

高雄五福四路是鹽埕區早期的商業路段,不過近10年因商圈沒落,該處乏人問津,但近年在房價上卻出現驚人漲幅,根據內政部實價登錄顯示,2018年五福四路大樓及公寓平均價格為13.65萬,2019年則為18.35萬,一年之間單價上漲約5萬元,主因是知名建商收購高雄華王大飯店以及後方多棟透天,改建作為文創商旅和海景豪宅,連帶拉抬五福四路上的房價。

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五福四路早期兩側都是百貨行、西服店,是高雄舶來品聚落,型態跟台北迪化街很相似,在地住戶是一群高資產族群。此路段特色小吃非常多,近年更有許多網紅特色美食刻意進駐有小銀座之稱的高雄「國際商場」,利用古老建築的優勢帶動打卡人潮,反而成為五福四路新景點。

除此,高雄捷運鹽埕埔站也在五福四路上,大眾運輸方便。另外此路段上下班時間車潮多,是鹽埕區通往新崛江以及高雄市中心的主要道路,交通四通八達。

因五福四路到駁二僅300公尺距離,信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,先前因商圈沒落,兩年前平均房價約12到14萬之間,而某知名建商看中此區有許多駁二觀光客住宿需求,在2019年購入漢王大飯店以及後方多棟透天後,週邊大樓受益行情都站上15到18萬。

會造就這波漲勢,主要是鹽埕區的當地公寓換電梯的換屋族,或是預算不高的新婚族,以及高資產族群。

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