房市/官方統計左營交易最熱在這幾條路 親民總價有關

▲據官方統計,富民路是左營區上半年交易最熱絡路段。(圖/NOWnews資料照片)
▲據官方統計,富民路是左營區上半年交易最熱絡路段。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

高雄市地政局統計今年上半年左營區的熱門交易路段排行榜,交易最熱絡在富民路,其次為民族一路、博愛四路以及新莊一路。專家分析,富民路與農16特區一路之隔,但因生活機能更方便、價格略便宜,獲購屋族青睞;另如新莊一路甫與勝利路打通,可貫穿新舊左營,通車議題也拉抬了當地房市。

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信義房屋大順富民店店長何柏勲說明,以博愛二路為界,以西是鼓山的農16特區,以東則是左營富民路一帶。農16屬於較單純住宅區,商業活動不太過密集;富民路鄰近Costco、義享天地商圈,週邊各式商店林立,生活機能更為完整。兩區特色不同,各自吸引不同需求的購屋族,以富民路來說,格外受到重視生活機能豐富度的買方青睞。

至於價格方面,何柏勲表示,富民路一帶發展比農16早,平均屋齡較舊,大樓多介於13至20年初,但若是屋齡相同的大樓產品,富民路每坪單價約比農16便宜1萬元左右,僅略有差距。他也說,富民路主力產品的單價視社區而有不同,但普遍來說,屋齡20年左右約在19至20萬,屋齡較新則約22至26萬,部分豪宅或社區質感佳的產品,單價可達3字頭左右。

據官方數據,除交易最熱絡的路段是富民路之外,二至四名依序為民族一路、博愛四路、新莊一路。民族一路起自左營與仁武交界,終至左營與三民區交界,路段長度較長,何柏勲說,因為是主要幹道,住宅較容易受噪音干擾,但因沿線有不少新建案,因此交易熱絡。

何柏勲說,博愛路沿線的住宅產品則主打捷運沿線,且因博愛路的路幅寬闊,兩側大樓採光、通風與視野都不錯,受到購屋族青睞。至於新莊一路交易熱絡的原因,則是配合鐵路地下化工程,新莊一路與勝利路日前打通,新舊左營得以串聯,不少買方看好便利性與未來性,選擇買在此處。

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