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政府及民間加速推動南港區的大型建設,再加上知名企業卡位進駐,使得此區域發展腳步越來越快。南港現在新商辦大樓租金單價區間約在1,500-1,800元,預估三年內空置率仍可維持在低檔,但在2022年起新大樓開始陸續完工後,短時間可能會拉升空置率,在頂級新辦公大樓目前供不應求的狀況下,對於需求企業有其吸引力,或能維持一定的租金水準,但因需要一定時間去化,租金可能會呈現一段緩慢成長。
總經理柯宏安表示,觀察台北近2年核發建照辦公類面積逐年增加,今年(1-6月)總核發辦公類面積達9萬多坪,與去年同期相比成長一倍之多,顯現近期建商及壽險積極獵地蓋商辦的趨勢明顯。未來3-7年後,陸續會有新辦公大樓完工,釋出面積又以南港佔最大量,將可能會有一波企業辦公室換新的搬遷潮,從目前各規劃案內容來看,南港將會是頂級辦公、大型商場、飯店林立之地,未來發展可期。