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房市/桃園建設多 這裡買方憂漲價 不到60天決定購屋

▲桃園房市交易熱絡,買方決定購屋時間加快。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園房市交易熱絡,買方決定購屋時間加快。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-08-31 08:30:00

桃園全市進入建設期,且相較雙北房價低,房市買氣居高不下,累計今年前7月房屋買賣移轉棟數達2.46萬棟,年增幅13.2%,在六都中稱冠,又因軌道建設等議題持續發酵,買方擔憂漲價,加上對房市的信心大增,加速購屋決定,交易量最大的桃園區今年前7月流通天數平均中位數僅57.6天。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,桃園市有機場、機捷、高鐵等交通建設議題,加上社會福利及低房價帶動人口正成長,且各企業於桃園設廠、設置物流中心,有助提高在地就業機會,因此有廣大的購屋需求,而桃園市各大重劃區推案量大,價格相較雙北低,相較雙北的機能及價格條件,有助於減少桃園買方購屋的考慮時間,縮短房屋去化天數。

桃園區是全桃園市交易量最大的行政區,依據信義房屋企研室統計,今年前7月桃園區流通天數平均中位數為57.6天。信義房屋企研室指出,近期全台房市買氣熱絡,銷售已久的物件陸續去化,因此會拉長流通天數的平均數,若以中位數來看的話,桃園區房屋流通天數確實有加速的現象。

消費者對房市信心大增,加速購屋決定時間,信義房屋大興西路店店長蘇慧龍分析表示,國內疫情控制得宜,網路看屋購屋者比例持續成長,這群買方一旦看中物件後,決定購屋速度較快。並且桃園綠線捷運正在動工,原本等待房價下修的自住客發現不降反升後,擔憂價格再墊高,也同步加快決定買房的時間。

除此,蘇慧龍說,由於桃園建設多,尤其是捷運,今年以來增加約2成雙北的置產客,沿著捷運站點找房,通常多以兩房且總價在1千萬元標的物為主。

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