房市/中古屋裝修不花大錢 一定要先做體檢

房市/中古屋裝修不花大錢 一定要先做體檢

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-13 18:00:00

▲中古屋裝修前要先做體檢。(圖/卓峰公司提供)
▲中古屋裝修前要先做體檢。(圖/卓峰公司提供)
考慮地段或預算而購買中古屋,往往因屋況或前屋主維護因素,加上希望往後還能住上一、二十年,但該怎麼做裝修,才能省錢又到位,信義居家建議掌握四大重點「中古屋總體檢」、「基礎工程施作不能省」、「省預算要抓重點」、「放大空間好收納」,就能夠避免陷入裝修陷阱。
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由於中古屋屋況很難一眼看出,若在不了解屋況下進行裝修,最怕被廠商漫天開價,信義居家表示,在裝修前一定要先做「中古屋總體檢」,檢查及確認七大重點,包含電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構(若原始有作天花板,需拆除後才看的到)、房屋漏水、室內隔間牆是否可以拆除,徹底了解狀況,確認好想要補救的地方及方式,並且找可信任的專業人員進行裝修,就是裝修不吃虧的第一步。
做好房屋體檢後則要思考預算分配,信義居家指出,中古屋不比一般新屋,切記「基礎工程施作不能省」,裝修最首要就是重視結構安全,預算配置建議五成用在水電管線等基礎工程,剩下三成才是用來美化空間,中古屋裝潢預算每坪約抓5~10萬元。

至於「省預算要抓重點」,可以從美化空間著手,信義居家舉例說明,天花板可使用裸露天花板,再利用主燈來加強視覺效果,牆壁則可以使用壁紙做局部重點使用,地板若是原來的狀況良好,可選擇不拆掉原來的地磚,直接舖設塑膠地板或木地板,價格會相對便宜,或者以地毯裝飾也可精省費用,而費用較高的木作部份,可使用在空間有瑕疵的部份,其餘則使用系統櫃或購買現成櫥櫃價格即可壓低預算。
裝修時在空間的規劃上,如果浪費畸零空間,對消費者而言非常吃虧,信義居家認為,隔局可視家庭成員需求做調整,並盡量以系統櫃來做隔間可兼具收納效果,另外衣櫃做到頂、陽台做收納櫃等,均是善用空間的好方法。
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