房市/成泰路生活圈總價低誘人 五股房市買盤上衝

房市/成泰路生活圈總價低誘人 五股房市買盤上衝

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-21 08:00:00

五股市中心
▲五股市中心、成泰路二段一帶擁有許多連鎖商家品牌。(圖/NOWnews資料照片)
新冠肺炎疫情趨緩後,國內房市,官方數據統計,五股區今年第二季交易案量較上一季成長逾4成,且主要交易熱區在成泰路生活圈。在地房仲指出,成泰路生活圈以親民房價、地理位置取勝,即便近期沒有重大建設議題,交易量仍穩定上升。
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新莊地政事務所統計五股區第二季實價登錄資料,全區平均單價26.34萬,較上季上漲1.15%,其中,屋齡3年以下的大樓、華廈新成屋平均單價29.4萬,中古屋平均單價24.5萬,公寓平均單價則為17.4萬。官方報告亦指出,由於新冠肺炎疫情趨緩,交易量較上季明顯回升,案量漲幅高達43.56%,主要交易熱區則為成泰路生活圈。
信義房屋五股店店長黃達新指出,成泰路屬於帶狀的長條型商圈,可進一步細分為一段的水碓商圈、二段的市中心區塊,以及三四段的凌雲商圈,水碓商圈近泰山,凌雲商圈與蘆洲一橋之隔,市中心則擁有各大連鎖品牌及餐飲店;此外,該區塊有2條匝道可上國道,也有64、65快速道路,以及環河道路。

除機能齊全,房價也是另一吸引買方的優勢。黃達新表示,成泰路生活圈以屋齡20年左右中古大樓為主,2、3房總價介於700至1100萬間,也就是千萬內能買到電梯3房含車位;再以信義房屋統計資料為例,今年前8個月實價登錄顯示,五股(扣除洲子洋重劃區)交易占比最多的總價區間在700萬以下,占全部交易量34%,另外,901至1200萬占21.6%、701至900萬也有18.9%。由於房價相對雙北其他區域親民許多,即便近期沒有重大建設,仍能以價格取勝,使交易量有所提升,尤其第二季後疫情趨緩,買氣更是明顯回籠。
黃達新表示,五股地區主力客群為本地、外地的首購族,包括新北產業園區受薪員工,也有不少來自相鄰的蘆洲等地,由於距離近、房價便宜、生活機能完整,許多首購族看房到五股後,購屋意願增強許多。

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