房市/安南史博館生活圈醫院擴建 南科新貴看準紛移入

史博館
▲史博館生活圈內建設逐一到位,加上離南科近,未來發展性看俏。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-09-21 18:30:00

台南市安南區目前最知名、房價最高的區塊非九份子與溪東重劃區莫屬,不過,較東側的史博館生活圈內,包含安南醫院和學校等建設將逐一到位,加上該區塊離南科更近,吸引科技新貴移居。

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最新一季《台南市房地產市場指數》報告中提到,台灣歷史博物館(史博館)周邊是安南區重大建設之一,除史博館之外,還有醫學中心級的安南醫院正在擴建,另也有學校預定地。由於開車至南科只需15分鐘,距離永康交流道則僅5分鐘,近兩年房價雖有漲勢,但目前仍相對其他區域低,「未來將成新興住宅區」。

信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,九份子、溪東重劃區距離舊台南市中西區等地較近,因此發展至今,兩地的房價堪稱全安南最高,目前10年內透天價格約介在1300至1500萬間,而史博館生活圈相對離舊市區較遠,同樣等級透天產品價格相對低一些。不過,因史博館一帶離南科更近,加上「北外環道」正在興建中,原本10到15分鐘車程,日後可望縮短至10分鐘以內,已開始吸引很多南科新貴移居。

除此之外,郭鎮彰表示,史博館生活圈擁有三大國家級規格的建設,帶動區域發展。第一是史博館,每月參觀人數逐步提升,廣大綠地也提升居住環境;第二是「亞太國際棒球訓練中心」,將成為國際級賽事場地之一;第三則是安南醫院,原本屬於較地區型的醫院,但目前正在擴建,以醫學中心級醫院為目標,就連檢驗所等設施也會搬到當地,因此也有原本住在東區、南區的醫事檢驗從業人員,考慮未來就近搬至安南。

受到南科以及三大建設加持,史博館本身目前雖是商業行為較少的純住宅區,但10分鐘車程內有學校、中州寮夜市、超市及商店一應俱全的安和路商圈,生活機能並不缺乏。因此,郭鎮彰觀察到,半年前史博館生活圈主力產品,10年內透天約1000至1100萬可買到,如今略漲至1100-1150萬。

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