房市Q2討論量大爆發!打房、炒房最受關注 新北聲量居冠

房市Q2討論量大爆發!打房、炒房最受關注 新北聲量居冠

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2020-10-03 19:00:00

淡季不淡
▲淡季不淡,今年8月房市交易熱絡。(圖/NOWnews資料照片)
今年受到新冠肺炎影響,上半年度各大產業都慘兮兮;不過,時序來到下半年度後,房市卻異軍突起,買氣與討論聲量逐漸升溫。據房地產媒體業者調查,各產業在COVID-19疫情影響下,上半年的網路聲量多有跌宕,房地產產業卻在第2季大爆發,趕超過去2年的平均數值。
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深耕房地產媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群,攜手國內社群監測平台意藍資訊OpView,共同發表2020上半年度「台灣房地產網路聲量」研究,實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關。
數據顯示,以上半年的房地產網路聲量來說,雖然經歷2、3月疫情高峰的低迷討論期,但在第2季暴風式的成長在6月達到全年新高,顯見民眾對房地產的關注熱度,隨著居家安全管理考量、銀行存款接近零利率、股市震盪的避險需求等利多因素增多,在網路上出現更多的詢問、討論及意見表達。

▲房市近2年網路討論量統計表。(圖/業者提供)
▲房市近2年網路討論量統計表。(圖/業者提供)
意藍資訊總經理楊立偉表示,關於房地產聲量的討論集中在Facebook、PTT、Mobile01、YouTube及LINE TODAY這5大網站平台,各網站的討論聲量皆為正成長,又以YouTube翻倍成長幅度最大。

彥星喬商總經理劉安立指出,YouTuber或Podcast這類的新形態行銷,在疫情期間隨著消費者閱聽行為的改變將會得到越來越多的關注,雖然這些網紅能得到大量的瀏覽量與曝光,但仍須關注資訊曝光後帶來的印象與評論是否為正面,因此YouTuber特質與其受眾的匹配度等元素都需被審慎思考,以減少仇富、看熱鬧等負面效應的產生。

在房地產熱門關鍵字方面,業者指出,大環境面向的討論多集中在打房、炒房、首購、投資客等帶有情緒面向的討論,顯示疫情期間原本對房價下滑的冀希未果,房價反而居高不下,與購屋能力落差仍是大部分網友的心聲;至於實際討論購屋需求面向的關鍵字,則是重劃區、房價、捷運等與購買能力、房產機能等直接相關。

楊立偉也提到,在區域聲量的表現上,六都聲量占比以新北市、台中市、台南市位居前三,除此之外新竹縣市討論聲量甚至高於台北市;若單就聲量成長率來看,前三大都會則是桃園市、新北市及高雄市。

劉安立解讀,區域聲量的表現與人口數、建案推案量及交易熱度有一定的關聯性,因此在上半年度觀察到科學園區及重劃區議題很熱,直接帶動了台南及新竹的交易情形;新北市則是有多個推案訴求在可負擔的房價範圍之內,也將持續觀察網路聲量與房市熱度的相關係數發展。
▲房地產關鍵字討論熱度趨勢。(圖/業者提供)
▲房地產關鍵字討論熱度趨勢。(圖/業者提供)

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