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第二，到現場看屋時，也可格外留意社區布告欄「欠繳管理費的人多不多、管理基金是否充足、設施維護的頻率」等，都關係到鄰居素質與管委會的運作狀況。例如曾有新聞報導，管委會公告「信箱內被吐檳榔」、「停車場被放大頭針」等狀況，買方就應特別留意。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲也表示，社區曾經獲獎代表品質受認證，因此若是同一街區內有得獎或沒得獎的社區，有得過獎的都比較熱銷，房價也相對高。
此外，他建議買方可觀察該社區管理費以及管理基金的多寡。以台中社區普遍的狀況為例，假設社區有100戶，每月管理費平均3000元，等於管理基金每月收入約30萬，扣掉聘請物業管理公司（清潔與保全人員）每月10萬左右，每月可存下的基金就有約20萬，但若該社區明明屋齡20多年，管理基金卻只有百萬出頭，可能就代表有入不敷出的問題；此外，從管理費以及管理基金的多寡，也可推算未來會不會有調漲管理費的可能。
