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信義房屋中科園區店店長陳建安指出,中科園區位於西屯、龍井及大雅交界,受就業人口紅利帶動,過去一向被認為非都會區的龍井,近年也開始有知名建商插旗推案,最新的預售屋案場甚至開價達3字頭。
不過,陳建安表示,若預算夠、考量生活機能,多數中科工作族群首選仍是住在西屯區,較接近市中心,因此近年也有許多原本主力推案在七期豪宅區的指標建商,到中科附近推案,例如日前就有建商買下永福路、福科路愛買舊址及鄰近的上千坪角地,這兩塊土地位置精華,推測近期已取得建照,即將動工興建。
陳建安指出,南科近期議題多,住宅交易的價量持續走揚,而中科相對發展達到穩定,周邊房市受就業族群居住需求及購買力穩定支撐;整體而言,當地不乏新建案,中古屋市場也頗為熱絡。
陳建安分析當地主力產品目前行情,電梯大樓2房新推案總價1100至1200萬,新古屋約900萬上下,屋齡10年以上約800萬上下;若是3房含車位產品,新推案約1500至1600萬,新古屋1300萬上下,10、20年以上中古屋則約800萬上下,不過仍會依屋況、社區質感等而略有不同。