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恆大的新戰略採取「以價換量」、「融資配股」、「分拆上市」等多個方法降債,9 月 6 日許家印親自組織召開營銷大會並下達指示:恆大全國樓盤全線 7 折,並要求 9、10 月份單月銷售額均要衝刺 1000 億元;但《每經》認為雖然恆大努力降債,目前償債能力仍然不樂觀。
而恆大計畫要重組的「深圳經濟特區房地產公司」(深深房)2016 年雙方簽署的協議,約定深深房發行A股股份來購買恆大地產100%股權,而恆大拿了深深房的股份,也就成了深深房的控股股東,但過了 4 年到目前深深房仍在停牌狀態,恆大很難借殼回 A 股上市。如果計畫失敗,恆大募集的戰略投資者將有權利要求,廣州房產公司「凱隆置業」及恆大集團董事局主席許家印回購相應股權,或者由凱隆置業無償向戰略投資者轉讓部分恆大地產股份。
網路上流傳的文件指,恆大負債 8335 億人民幣,且債務網路複雜難解。恒大集團員工14萬人,上下游合作企業達 8441 家,並在 229 座城市擁有 7792 個項目,若恒大地產現金流斷裂,引發恒大集團陷入危機,將直接影響 331 萬人的穩定就業,同時已售未交樓的 61.5 萬套商品房的 204 萬業主將面臨工程爛尾或無法收樓的風險,嚴重影響社會穩定。
《彭博社》引述消息稱,恆大的債務問題甚至讓劉鶴在主持金融穩定發展委員會時,亦討論其債務問題,中央對恆大的債務挑戰達到震驚的程度,但未有作出任何決定是否干預。消息指,中國監管部門正在考慮一些方式,包括引入國有企業持股恆大,或是批准恆大汽車擬議中的 A 股上市計畫等。