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信義房屋安平店店長呂浩廷分析,安平近幾年新建的大樓多是室內坪數30、40坪以上的中大坪數產品,單價、總價都不低,不過,近期整個台南市房價都在漲,其他重劃區新屋開價也都坐2望3,比較之下,安平擁有重劃區整齊街廓,以及市政府、學校、公園等機關和設施等條件,因此即使房價相對高,仍能吸引在地換屋族。
此外,呂浩廷也說,在台南所有重劃區中,安平五期重劃區內中大坪數的換屋型大樓數量相對多,加上當地原本就屬於觀光區,來往人潮多,容易吸引外地客目光,近期房市熱絡,市場熱錢充足,就有不少外地客因而買進安平,作為置產或度假之用,進而拉高整體交易量。
根據今年1至8月實價登錄資料,扣除1樓店面產品,安平住宅單價最高在永華五街,成交單價36.6萬,周邊五期重劃區內新成屋,單價多半也都在3字頭以上,且由於坪數大,總價多在1300萬以上,甚至有超過3000萬的成交紀錄。