房市/台中捷運將通車 這一站機能取勝 買氣最熱

房市/台中捷運將通車 這一站機能取勝 買氣最熱

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-08 08:00:00

文心崇德站
▲機能取勝,文心崇德站是今年1至8月中捷各站交易最熱站點。(圖/NOWnews資料照片)
信義房屋統計台中捷運綠線站點周邊今年1至8月實價登錄資料,文心崇德站交易件數399件為沿線各站之冠。在地房仲指出,該站房價雖非最親民,但鄰崇德路、北平路,「機能取勝」,且距離將新建的運動中心、洲際娛樂城也近,未來發展性也備受期待,因而成為買氣最熱絡的一站。
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據信義房屋統計,文心崇德站1至8月共399件交易,以大樓、華廈為主,是各站點交易量最多;而與該站相鄰的四維國小站及文心中清站,也分別有376件、330件,居第二、三名。
文心崇德站位於文心路、崇德路口,信義房屋文心捷運店店長洪烱隆表示,過去台中公益路以美食大道形象聞名,不過當地店租高,不少知名餐飲店近年轉往北屯的崇德路展店,讓崇德路熱鬧程度幾乎可與公益路媲美;文心崇德站除坐落在崇德路,也鄰近小吃攤商多的北平路,周邊機能非常優越。此外,原崇德拖吊場未來會改建為國民運動中心,漢神百貨也確定要進駐洲際娛樂城,未來發展性也備受期待。

此外,洪烱隆也表示,文心崇德站旁有兩棟屋齡約10多年左右的中古社區,分別超過500戶、460戶,且1至4房格局都有,由於量體大、房型多元,加上距離捷運站近,算是「捷運宅」,因此近期指名度更高、移轉量更大。

根據信義房屋統計,文心崇德站周邊物件平均單價23.34萬,洪烱隆強調,若是屋齡10至15年電梯大樓產品,單價約23至26萬,10年內則約26至30萬,房價相較其他站點不算最親民,但仍能成為交易移轉量最大的站點,可說是機能及未來發展性取勝。
由於中捷綠線預計年底前通車啟用,洪烱隆表示,目前房市大環境熱絡,小環境又有捷運等議題加持,隨著建設逐步到位,判斷當地房市走勢仍會穩定加溫。
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