房市/三重夯什麼?業者揭:連香港人也來了

房市/三重夯什麼?業者揭:連香港人也來了

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-14 08:30:00

三重
▲三重今年第三季交易移轉棟數較去年同期增加,尤其捷運沿線指名度高。(圖/NOWnews資料照片)
據新北市地政局資料,三重區今年第三季交易移轉棟數1666棟,居全市第四高,在地房仲分析,房市大環境熱,換屋族特別多,甚至也有來自香港的客戶,看中三重距離北市一橋之隔,房價又相對親民,來此尋覓店面與自住宅。
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據統計,三重9月份交易移轉棟數596棟,與去年同期相較,增幅達75%,第三季也較去年增加51.7%。
信義房屋三重菜寮店店長黃世豪分析,房市大環境佳來自於買方對房市有信心,認為房價不太可能再跌,加上政府祭出低利房貸,因此,只要政策或國內外政經環境沒有太大變動,預估年底前價量都將呈現走揚趨勢。在此大環境下,三重交易量尤其表現亮眼,推測是因當地有雙捷運、重劃區、新建商場、捷運北環段等議題加持,成為刺激整體交易量上揚的原因。

黃世豪指出,首先是換屋族多。近期三重有不少預算較充沛的換屋族進場,鎖定總價1500至2000萬間,甚至3000萬以上中高總價產品;加上原本就穩定支撐市場的首購族群,使整體交易量上揚。值得一提的是,無論首購或換屋族,通常都喜愛捷運沿線的產品,指名度最高、成交速度最快。
其次,黃世豪說,有接觸香港客戶移居台灣,不僅要買自住宅,也順便物色店面。而之所以選定三重,主要是因距離台北市一橋之隔,生活機能也很完整,但房價相對親民。最後,二重疏洪道重劃區近期有許多新建案推出,廣告打得大,銷售成績不錯。

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