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信義房屋光華一心店店長洪薏珺認為,影響層面有二,其一是跨出整體區域發展的第一步,其二則是就業機會增加。
洪薏珺說明,高雄市府期待亞洲新灣區尤其夢時代週邊,結合輕軌、捷運,並透過積極招商,打造為集結商場、商辦、旅館與住宅的商務式區域。除夢時代一期外,迪卡儂應會是近期最先落成的商場,日後不但能吸納更多人潮,進而提升更多廠商進駐意願,可謂跨出區域整體發展的第一步。
就業機會方面,洪薏珺指出,當迪卡儂與越來越多商場、企業進駐後,就業人口勢必增加,亞洲新灣區內住宅產品多以豪宅產品為主,非一般買方能夠負擔,因此自住需求應會轉向相鄰的31期及75期重劃區,以及開發中的70期重劃區。以31期重劃區為例,屋齡10年左右3房平面車位產品約1000萬左右,屋齡若更舊,價錢可再更低,推估未來在附近就業的族群,也能夠成為支撐當地房市的另一關鍵。