紅單轉讓炒作掀政府打房?李文科:應打不當得利投機客

記者李春台/桃園報導

2020-11-14 14:12:36|2020-11-15 12:44:09

李文科談打房
▲李文科表示,該打的是不當得利的投機客,明定在簽訂銷售契約後不得轉讓,徹底杜絕紅單炒作、逃稅、漏稅等不法情事,才有助房市的健全發展。(圖/記者李春台攝)
近來房市回溫,部分投機客以預售屋紅單轉讓作為炒房工具,使得內政部與財政部雙雙表示,將要積極整頓房市炒作,隱然傳出一股政府即將「打房」的煙硝味桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科表示,不應該因為少數的個案的操作就打房,該打的是不當得利的投機客,明定在簽訂銷售契約後不得轉讓,徹底杜絕紅單炒作、逃稅、漏稅等不法情事,才有助房市的健全發展。
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李文科指出,全球在新冠肺炎的瘋狂肆虐下,台灣還能創出傲人防疫成績,並相對穩定發展出房市的逆勢成長,這不僅展現了台灣的經濟實力,也證明了台灣民眾在台灣置產的強烈意願。政府不應該僅因少數投機者的不當行為就興起全面打房的念頭。
李文科強調,股市破萬點,車市也從常態性的35萬量驟升至40萬輛,卻從來無人提出要打股、打車。李文科說,回顧歷史,過去曾經出現9年超過40萬棟的大量,但近年房市交易花了5年時間才從24.5萬棟回到31萬棟,算是緩慢理性的成長,政府在這個時機點提出打房議題,很像是班上一人遲到,就讓全班同學跟著罰站一樣,不公平也不合理。
李文科也說,今年除了地價上漲約一至三成之外,缺工問題嚴重造成營建成本大增約15%,粗略計算如果將此漲幅反應至房價,相當每坪要接近1萬元。南部甚至出現為了將工人留在工地,老闆抱著大把現金在現場發日薪,不但工資給雙倍,工作六天還發七天工資的情況。李文科說,政府應該正視缺工的問題,否則未來建商逾期交屋的情況恐怕更加嚴重。
李文科認為,建築業一直以來都是政府最大課稅的加工機器,如果缺工問題不解決,一個案子拖上4-6年,平均下來每年的利潤非常微薄。政府應該針對問題解決,明定在簽訂銷售契約後不得轉讓,徹底杜絕紅單炒作、逃稅、漏稅等不法情事才能根本解決問題。政府應有「藏富於民」的思維,提供人民更多理財管道和工具,不要出現問題就動輒打房,一昧打房只會抹煞了正派業者的努力和貢獻。

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