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信義房屋七期河南店店長杜得琳表示,南屯區生活機能完整、擁有多個明星學區,同時兼具高綠覆率,加上不同商圈房價區間不同,未必全都是高總價物件,因此能夠同時吸引小家庭、換屋族、退休族買進;此外,南屯最新利多就是捷運綠線即將通車,且整個大台中近期房市暢旺,通車前吸引不少北部客及在地上班族「超前佈署」,才使價量齊揚。
信義房屋南屯店店長顧浩祥進一步說明,自住剛性需求買房最常對交通、公園綠地、學區、生活機能有所要求,南屯同時兼具,買方「不需要取捨」,因此即使房價相對高,接受度還是高。
顧浩祥指出,目前南屯區屋齡2年內新屋均價的確逼近4字頭,約介於35至40萬間,但若是屋齡10年左右中古屋,約3字頭左右,屋齡20年左右,則介於21至24萬間,主要因屋齡與建商品牌而有落差。因此,許多買方考量新屋價格高,對於中古屋反而更佳青睞,據他觀察,屋齡20年左右、總價1000至1500萬,3房或4房附車位的物件,通常都很搶手。