房市/新竹市區缺案 外圍這重劃區反倒買氣爆棚

▲位於新竹市北區的金雅重劃區,買氣高,也帶動周邊房市。(圖/NOWnews資料照片)
▲位於新竹市北區的金雅重劃區,買氣高,也帶動周邊房市。(圖/NOWnews資料照片)

生活中心/綜合報導

新竹市區素地不多,重劃區一向熱賣,位於新竹市北區的金雅重劃區,位於新竹外圍,是少數仍開發中的重劃區,因市區供給量較少,因而買氣很旺,也帶動周邊的中古屋市場。

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金雅重劃區為新竹市罕見的純住宅重劃區,低密度、生活環境佳;根據新竹市地政處發布的第三季房地產住宅市場分析報告指出,金雅重劃區的大樓案及透天案等多案皆售罄,顯示買氣活絡。

對此,信義房屋武陵店專員曾偉軒說,因金雅重劃區許多都是預售屋,很多建案都還在興建,約需一至二年時間才會反映在中古屋交易量;而因為新竹市的土地較少,開發已飽和,金雅重劃區是少 數還沒開發完的區域,詢問度居高不下。

曾偉軒進一步表示,金雅重劃區單價多為二字頭,主力房型以二、三房為主,總價約為1100萬至1200萬,四房總價則約1300萬至1400萬,也有部分是透天物件,生活機能的部分仰賴附近的湳雅大潤發商圈及大魯閣廣場,開車約3分鐘可抵達。

而金雅重劃區的發展也帶動周邊房市,包含附近的武陵商圈,曾偉軒分析,像是位於東大路二段、武陵路的某些社區電梯大樓原本每坪單價17、18萬,近期的最新成交單價有到每坪單價19萬;買方大多是在地購屋族,自住與置產都有,也會有少部分竹科上班族到此買屋。 

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