房市/企業頻進台南 房市需求升 專家建議自住客這麼做

財經中心/綜合報導

2020-11-24 08:00:00

許多企業
▲許多企業紛至台南設廠或擴廠,可望帶動區域發展。(圖/NOWnews資料照片)
因應台商回流及南科發展,經濟部工業局、台南市府取得共識,預計在新市設置約30萬坪產業園區。專家分析,南科儼然已成為台南房市動能的火車頭,如若相鄰的新市也設置產業園區,人口移入自住或置產的需求勢必愈加提高。
我是廣告 請繼續往下閱讀
據規劃,新市產業園區預計設置於新市區台糖用地,近國道8號、國道3號新化交流道,有交通便利及鄰近南科兩大優勢。台南市府與經濟部11月初召開跨平台會議,定調未來主要引進台商回流、台南地方產業等類型,包括食品及飼品、紡織、基本金屬、電子零組件、機械設備、倉儲業等,且會排除高汙染及高耗水產業,預估可創造逾5000個就業機會。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,科技大廠紛加碼投資或進駐南科,連帶吸引上下游產業一併進駐,最直接的影響就是吸引就業人口移入、自住需求提高。也因此,在南科這個「火車頭」帶動下,若新市也規劃大型產業園區,且善化與新市本來就是相鄰的兩區域,車程僅5至10分鐘,日後移入人口可望持續增加,更加支撐當地房市。

事實上,據民政局統計今年10月與去年同期人口資料,善化過去1年來人口正式突破5萬人,且善化、新市的人口年增率都有1%,是台南各區數一數二高。
在此狀況下,李聿旌提醒,需求增加勢必帶動房價走揚,尤其近期台南除自住客外,置產性質的比重也不低,建議自住需求的買方,在這波房價漲勢之中,不妨先鎖定具未來發展性的區域,先求有再求好,畢竟整體房市大環境往上走,自住買方無論是日後轉手難易度或是價格方面也會受惠,可待預算充裕後再換屋。

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀

PK擂台