北市信義區還找的到4字頭!六都親民中古社區總整理

記者賴志昶/台北報導

2020-11-24 10:58:45

▲台北市信義區吳興街生活機能強、就業人口多,致使房價便宜的公寓產品交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
▲台北市信義區吳興街生活機能強、就業人口多,致使房價便宜的公寓產品交易熱絡。(圖/NOWnews資料照)
六都「蛋黃區」寸土寸金,房價之高讓不少首購族望其項背。不過,據房屋交易網資料顯示,六都高房價的行政區均有親民中古社區可入手,其中北市大安、信義蛋黃區還找的到4字頭房價,中南部知名豪宅聚落的西屯及鼓山區,部分中古社區1字頭房價更是吸睛。
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據《591房屋交易網》日前推出的「591實價登錄」,天龍國的天龍區域台北市大安區,平均單價上看百萬,但竟也找的到4字頭的社區,近捷運麟光站的「金銀島大樓」交易單價4至5字頭,且多為1房產品,總價7百萬內就能入手,不過雖有捷運但距離公墓不遠,若不忌諱反倒是個撿便宜好選擇。
資料顯示,信義區低價社區則在圍繞在吳興街600巷周邊,像是「大庭園」、「住都新貴大廈」社區等,因為靠山邊生活機能略顯不便,但價格親民,單價4字頭就能輕鬆入住信義區門牌;文教氣息濃厚的中正區,低價社區有位於重慶南路三段的「南海福第」周邊有螢橋國小、河堤國小跟河濱公園,生活機能跟環境不錯,適合有預算考量的家庭客群。
▲六都精華區地價社區。(圖/591房屋交易網提供)
▲六都精華區地價社區。(圖/591房屋交易網提供)
資料指出,新北市前三名高房價區域,分別是永和、板橋及中和,永和成功路交通機能強勁,近福和橋一橋近北市,還有秀朗國小學區支撐,屋齡近30年的「朝代大第」社區成交行情落在3至4字頭,位於成功路二段,離得和路商圈不遠,生活機能佳;新北市板橋為是政府所在地,新板特區堪稱新北市豪宅區,低價社區則位於大觀路、近樹林區塊,商業氣息較不濃厚的區塊,竟有2字頭價格。
桃園市桃園區雖貴為首善之都,也是有CP值高的區塊。根據591實價登錄,像是桃園站前商圈也有1字頭低價社區,「東區金座」位於和平路,周邊有百貨、車站等採買生活及交通運輸機能,且還緊鄰朝陽森林公園,兼顧生活品質,該社區產品格局多套房小坪數,適合首購族外還有投資收租效益。
另外,資料顯示,台中房市最著名的莫過於七期重劃區,就位於西屯區,像是大陸、寶輝等知名品牌建商紛紛插旗七期,豪宅產品單價4字頭起跳,想輕鬆入手低價社區,不妨往台中工業區周邊尋找,中古社區還有1字頭前段班的單價,比起鄰近中科商圈新案3字頭行情,更顯親民,且工業區就業人口的剛需支撐下,交易狀況始終維持一定熱度。
南台灣部分,據實價登錄顯示,台南著名的海安路商圈,是全台知名的觀光區,也有單價低於10萬元以下的社區,屋齡近40年的「興南大廈」周邊店家林立且近百年校齡的立人國小,適合首購家庭客;高雄房價最高的區域同樣也擁有著名豪宅聚落,鼓山區美術館特區中古景觀豪宅房價3字頭起跳,低價區則集中在翠華路,在通往中華路的地下道填平後,縫合了鼓山、左營兩大生活圈,鄰近中華路一段的中古低價社區1字頭房價,未來還有鐵路地下化、原本軌道變綠帶的利多,發展可期。

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