基隆成家「鈔」輕鬆 薪水三分之一付房貸 維持好生活

房產中心/綜合報導

2020-11-24 14:43:32|2020-11-24 16:51:58

▲羽量級成家低自備 租不如買。(圖/資料照片)
▲羽量級成家低自備,租不如買。(圖/資料照片)

首購族薪資沒調升,雙北寸土寸金,土地一塊難求,建商在高土地成本與高工資影響下,建造成本漲了20%,自然房價逐漸被堆疊而上,租隊友就算想為自己存一間房,卻也無法負荷高房價,成家之路看似難上加難。專家建議,首購族若購屋資金有限,卻又不想為房東繳房貸,想擺脫租屋,目前低利時代正是大好機會,房貸負擔真的輕鬆許多,建議選擇交通便捷的區域,換取低負擔的房貸與更大生活空間,以大台北來說,最後親民價格落的機會就在基隆,目前區域均價1-2字頭仍有機會。

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▲大台北來說,最後親民價格落的機會就在基隆,目前區域均價1-2字頭仍有機會。(圖/資料照片)
▲大台北來說,最後親民價格落的機會就在基隆,目前區域均價1-2字頭仍有機會。(圖/資料照片)

台62線加持 30分鐘到台北

基隆不單有親民房價,交通是首購族願意下手的最大優勢,台北客移居基隆,在其中7個行政區域中,最青睞信義區,交通便捷透過台62線快速道路快速接軌國道1號與國道3號,往返雙北其他區域,最快30分鐘內就可以抵達台北東區、市政府、內科,且往返雙北市中心的公車很多,就算首購族沒有購車打算,搭乘客運公車都很方便。

基隆捷運計畫 房價漲福有亮點

除了既有道路,帶來的便利性,基隆輕軌計畫確定升級為中運量的「基隆捷運計畫」將與文湖線、板南線、民汐線串聯而上,預計每小時將疏散破萬通勤人潮,終點站採地下化延伸銜接南港車站,更會將大台北首都圈產業廊帶延伸到基隆市港,讓基隆人對房價行情樂觀其成,現在搶在房價低檔入手,待軌道交通到位後,勢必再享一波漲幅。

▲基隆是大台北目前房價基期仍低的區域,若不要堅持台北市門牌,的確可透過便捷的道路系統,換取最大舒適生活空間。(圖/資料照片)
▲基隆是大台北目前房價基期仍低的區域,若不要堅持台北市門牌,的確可透過便捷的道路系統,換取最大舒適生活空間。(圖/資料照片)

羽量級成家低自備 租不如買

今年在疫情影響,房貸利率史上破新低,以基隆來說,不少租客評估房貸月繳金與月租金不相上下,甚至在銀行前3年寬限期幫助下,繳納的金額不到薪水的1/3,負擔鈔輕鬆,勾起大批首購族棄租轉買,是今年市場上首購產品熱銷的原因之一,當然疫情影響下,更多建案重視建材與標配,推出與防疫相關規劃,自住客也更希望擁有一處相對安全的生活空間,所以選擇直接購屋。

▲基隆捷運計畫,房價漲福有亮點。(圖/資料照片)
▲基隆捷運計畫,房價漲福有亮點。(圖/資料照片)

專家建議,基隆是大台北目前房價基期仍低的區域,若不要堅持台北市門牌,的確可透過便捷的道路系統,換取最大舒適生活空間,不用負擔高購屋金額,為了一塊台北市燙金門牌擠進鳥籠,過著蝸居生活,基隆環境臨海,被群山包圍,擁有高綠覆率環境,生活環境較市區更為幽靜,房價卻與雙北若差很大,受薪階段的首購族,若想要成家又不想影響原本生活品質,基隆是好選擇,若建案提供低自備成家方案,可借助建商的讓利,先求有未來再求好,也是成家的好選擇。



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