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房市/高雄市區越貴 仁武買氣越好 透天搶手

高雄仁武
▲高雄仁武買賣移轉棟數今年前11月年增率是各區之中表現最好。(圖/住商不動產提供)

財經中心/綜合報導

2020-12-02 18:00:00

高雄市地政局公布11月買賣移轉棟數,與去年同期相較,仁武的年增率堪稱表現最亮眼的區域。在地房仲指出,仁武位於北高雄蛋白區,正因市中心房價居高不下,仁武買氣反而好,尤其透天最搶手。

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高雄市地政局公布買賣移轉棟數,11月份與去年同期相較,全市年增率達2成,顯見市場活絡。其中,仁武區242棟,年增率成長168%;若看今年前11個月累計的移轉棟數,仁武區2107棟,與去年相較也有51%成長,且居各主要行政區之冠。

「市區房價越貴,仁武買氣越好!」住商不動產仁武店協理劉麗香認為,仁武移轉棟數成長幅度在各區中一枝獨秀,主要原因是房價相對親民,尤其南部人喜歡住透天,但市區透天價格幾乎難以負擔,至於仁武目前行情,雖視地點和坪數略有不同,不過大致上,臨街的全新透天車墅約1500至1600萬,集合式社區型透天約800至1000萬,仍較市區親民,能夠吸引許多工作地點在北高雄的自住客買進,尤其大灣國中、登發國小周邊,指名度都頗高。

但劉麗香也表示,仁武的透天價格也有漲勢,且因土地價格也越來越貴,目前重劃區內推案漸漸轉變為以大樓為主。此外,日前高雄市府宣布仁武產業園區正式動工,將可創造逾6000個工作機會,該園區一旦完工,居住需求勢必提高,交易價量可能再有一波帶動。

信義房屋明誠鼎山店店長孫再生也指出,南台灣產業發展在南科作為發動引擎的帶動下,吸引許多廠商到台南、高雄設廠或擴廠,仁武未來還會有產業園區,可望持續帶動人口移入,對於仁武以及相近的三民區鼎山生活圈、楠梓等地房市,都將有所挹注。

根據信義房屋統計實價登錄資料,今年前三季仁武交易量以透天最多,逾700件,大樓、華廈交易量則約為透天一半。

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