明倫社宅3房租金破4萬 林欽榮:我也很驚訝

林欽榮
▲台北市明倫社宅3房租金破4萬,高雄市副市長林欽榮坦言「個人覺得非常驚訝」。(圖/記者鄭婷襄)

記者鄭婷襄/高雄報導

2020-12-07 13:04:50

台北市明倫社宅3房租金破4萬,民進黨高雄市議員簡煥宗市政總質詢時問到,在地價很高地方蓋社會住宅,像高雄將蓋的亞灣智慧公宅就坐落於亞洲新灣區蛋黃區裡,會不會淪為下一個明倫住宅?對此,副市長林欽榮保證絕對不會,對於出現4萬的高價,他也坦言「個人覺得非常驚訝」。

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簡煥宗表示,高雄要推出8800戶的社會住宅,其中一處就是亞灣智慧公宅,坐落在前鎮區,就在整個亞洲新灣區蛋黃區裡面,相信很多市民、朋友都很期待,但這樣的社會住宅最大的爭議就是它的自償率是百分之百,這樣叫社會住宅嗎?它的興建成本、房屋稅、地價稅等,很擔心在亞洲新灣區這地價很高的地方蓋社會住宅,到底有哪些人能夠進去住?會不會淪為下一個明倫住宅?到底有沒有辦法符合社會公平正義?

▲民進黨高雄市議員簡煥宗。(圖/記者鄭婷襄)
▲民進黨高雄市議員簡煥宗。(圖/記者鄭婷襄)
都發局長楊欽富說,中央本來訂高雄市社會住宅的額度是6000戶,市長加碼的三個案子共2800戶,總共就變成8800戶的社會住宅,在亞灣這一塊,位於集盒貨櫃聚落現址,基地面積大概有2.32公頃,約可提供大概1600多戶,單人房的部份佔6成、雙人房3成、3人房1成。

議員簡煥宗批,實在沒辦法接受,月入13萬的才有辦法去租4萬塊的社會住宅,讓他擔憂在這麼好的地點蓋社會住宅,若是月租超過4萬甚至3萬,這就不是政府的美意。

林欽榮則保證,在亞灣區的社宅絕對不會發生這種狀況,因為兩邊財務模式不一樣,高雄這邊是進入中央的低利融資,甚至是非自償的部分,在住宅法裡,社會住宅房屋稅、地價稅都是減免的,且他已經奉市長陳其邁之命,當面跟內政部次長花敬群當面協商過,對於後續的20年的整個非自償性的部分,是由國家來負擔。

但林欽榮也坦言,聽到這麼高的4萬價格,他個人至今都覺得很訝異,如果是如此,就乾脆去買房,但也因為它是3房,地點又是捷運站所在,不過當時承諾應該是按照中古屋的85折的租金,即使是黃金的地段都應該做公共住宅,應該是試算方法有錯誤,或者是說他們沒有進入中央有一個低利融資非自償的平台裡面,這是他的暫時的理解。

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