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信義房屋安平店店長呂浩廷分析，安平大樓產品類型，這5年左右有明顯變化。過去新建大樓數量少，市場主力以屋齡20年左右，室內坪數約26坪的3房產品為主，均價落在12至13萬，總價是一般中產階級自住客都能負擔的程度。
但近3、5年來，外地建商積極搶進台南獵地、推案，尤其安平有五期重劃區，素地頗多，又是市政府所在地，更成為建商首選之一。不過，近期的推案類型轉變為坪數較大的大3房、大4房產品，且由於土地越來越貴及營建成本提高，開價在每坪26萬左右，總價進而提高至2000萬、3000萬。呂浩廷指出，中古大樓價格漲幅較為平緩，但新大樓無論單價和總價都相對高，才使安平大樓價格跟著被拉升。
但呂浩廷也表示，由於高總價、中大坪數產品並非所有購屋族皆能負擔，且因推案量大，致使賣壓沉重，最近建商推案類型又有轉變的趨勢，改以總價1500萬內3房平面車位產品為主力，藉此吸引換屋族。
