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洪烱隆表示，買方搶進北屯，產生兩現象，其一是房價節節攀升，其二則是標準型產品越來越搶手。房價部分，北屯從過去被視為「首購天堂」，隨著需求增加，房價也一路上漲，中古屋尚有部分1字頭產品，但也越來越少，其餘幾乎都穩站2字頭，更不用說屢創高價的新建案。舉例來說，10期重劃區5年內新成屋，650至750萬才能買到2房，若是近捷運的市中心，得850至950萬才能買到新成屋2房，部分甚至總價得破千萬。
至於首購族最喜歡的2、3房標準型產品，也因為需求量大，即使賣方仍有釋出，但只要價格合理、屋況不錯，通常很快就能賣掉，由於賣得又快又多，才會顯得市場上流通的標準型產品數量不多。
因此，他也觀察到，許多首購族轉往隔鄰的潭子、太平購屋，因為緊鄰北屯，雖然兩地的新成屋價格並未必北屯便宜太多，但中古屋部分，每坪仍能便宜1至2萬元，所以也頗受青睞。
