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由於北外環道完工後可紓解南科尖峰時段壅塞車潮，並串聯南科與市區，信義房屋安南海佃店店長陳政光從房市角度分析，目前南科上下班交通壅塞，若交通命脈打通，可望提升南科工作族群外溢購屋意願，其中，永康與安南原本就距離南科較近，未來又會有快速道路串聯，因而最受惠。
陳政光也以安南區為例，目前南科工作族群買進安南，主要鎖定總價1000至1500萬透天，或重劃區內總價600至1000萬電梯大樓2、3房產品。北外環道通車後，主力產品類型應變化不大，但因交通更便利，詢問度和買氣可望提升。
另一項同樣將在明年完工的大台南會展中心，是官方發展「沙崙綠能科學城」的重要項目之一，基地北臨歸仁十二路，南接歸仁十八路，近高鐵台南站與台鐵沙崙站，以及多所學校校區，啟用後將成為符合台南地區特色產業、綠色產業展示功能的國際貿易展覽與會議中心。由於最多可容納約5000個觀眾席，可望帶進人流與商機，刺激高鐵特區周邊發展。
