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房市/三鶯線發威 三峽房價超越土城頂埔

▲三鶯線三峽站位於北大特區,今年房價超越頂埔。(圖/NOWnews資料照片)
▲三鶯線三峽站位於北大特區,今年房價超越頂埔。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-12-28 18:00:00

三峽地區因三鶯線重大交通建設、台北大學特定區生活機能完善,吸引人口持續增加,房市走揚,而三鶯線雖還未完工,但三峽站周邊的價量穩定成長,今年前10月的平均房價更首度超越板南線頂埔站,成長力道強勁。

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新北市地政局110年公告土地現值三峽區上漲3.21%,漲幅明顯的原因與三鶯線、三鶯二橋等重大建設提升交通便利性有關,再加上台北大學特定區及鄰近地區學區完善、生活機能完整,區域行情又符合首購需求,帶動人口持續增加。

捷運三鶯線從板南線頂埔站起始,預計112年完工,通車後三峽到台北市通勤時間可減少20分鐘,大幅提升交通便利性,這也成為影響區域房市的重要因素之一;根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,未來三鶯線三峽站旁房市今年1至10月的平均單價為29.34萬,不僅創新高,微幅超越三鶯線轉乘站、板南線頂埔站的平均單價29.21萬。

而三峽站位於國慶路、三樹路口,位於北大特區,信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析,三峽站交易價量皆比頂埔站亮眼原因,是居住環境與交通便利交乘影響,北大造鎮10多年來發展有成,商圈集中、機能成熟,從過去小眾品牌,有越來越多連鎖美食品牌進駐,而原本三峽地區的通勤族只仰賴客運,未來有捷運,交通更加分,吸引人口入住。

此外,吳金讚分析,頂埔站因緊鄰土城工業區,許多工程師就近購屋,但近年來不少工程師看中三峽的交通便利與生活機能條件,追求生活品質,選擇到三峽購屋,去年三峽站周邊社區的平均房價約為25至32萬,今年以來站穩3字頭,甚至有部分社區賣到4字頭,漲幅達1至2成。

 

 

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