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信義房屋科博館店店長方治勝分析，北區屬台中傳統舊市區，區內房屋類型「新舊夾雜」，除有部分較新建案，亦有屋齡3、40年以上的公寓或中古華廈、大樓。尤其一中商圈、中國醫就位於北區，與其他區域多標準型產品比較之下，商圈、學校、醫院周邊套房和中古華廈2房等小坪數、低總價物件供給量較高。
方治勝說明，以總價500萬以下來說，在北區能夠買到套房或舊華廈2房物件，若是500至1000萬，約能買到屋齡10年內電梯大樓2房，或是老公寓3房。另外，視建商品牌、社區質感、屋齡的不同，屋齡15年內電梯3房約1000至1500萬，部分條件較優的物件則可上看1500至2000萬。
方治勝也表示，北區原本人口就頗為稠密，使交易量一向穩定，再加上物件類型、總價區間落差大，無論家長為子女就學買房，或是首購、換屋族，均能滿足需求。他也觀察到，不少中部其他縣市民眾到台中工作，考量當地套房租金每月約1萬元初，2房約需1.2萬至1.5萬，只要能存到第一桶金100萬元以上，轉租為買的比例甚高。
