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2020房市趨勢方面,一手市場的上市櫃土地交易持續熱絡,加上土地價格攀升,土地加地上權的交易金額近2千億元,創下歷史新高,同時建案的開工數量包括住宅、工業與倉儲,都創下近12年新高。二手市場則是今年買賣移轉棟數可望超過32萬棟,創下近7年以來新高,主要都會區的房價表現,除了雙北市以外普遍都續創新高。
不過雖然一、二手市場交易熱絡,但疫情仍對特定不動產造成嚴峻衝擊,根據官方統計今年國際旅客人數從前一年度的1186萬人次,一下子量縮千萬人次,短短一年國際旅客減少幅度高達9成,對於依賴國際觀光旅客的飯店、熱門觀光商圈等,造成嚴峻衝擊,甚至有些飯店業結束營業,或透過都更與危老政策改建,也帶動危老改建老在2020年案量大增,而國際觀光商圈則普遍空置率大增,租金也面臨修正。
展望2021年,疫情隨疫苗開始施打後,可望逐漸恢復穩定,全球經濟景氣開始落底復甦,但短期間內低利環境仍會維持一段時間,2021房市仍會延續2020自用回流的格局,仍會是自住當道的一年,不過在政府打炒房的氛圍下,金牛年房市從快牛變慢牛,不過在台商持續回流與擴廠趨勢不變下,不動產市場基本面仍相對穩健。