我是廣告 請繼續往下閱讀
第四季買賣市場部分,整體A級辦公平均售價出現微幅上漲,主要來自各商圈部份指標辦公大樓成交,例如皇翔中山大樓出現一筆交易,拆算每坪單價近115萬元,以及宏璟建設買下揚昇金融大樓部分樓層,拆算每坪單價約118萬元,值得注意的是,站前西門商圈在西區門戶計畫兩大開發案C1D1以及E1E2未來性帶動下,平均售價上漲至每坪73.2萬元。租賃市場部分,台北市商辦整體租金持平在每坪2,344元,各商圈租金維持相對穩定,以信義世貿及松江南京商圈與去年同期漲幅2.8%較高,平均租金分別是3,293元/坪、1,970元/坪。空置率則以松江南京、南京四五段商圈下修較明顯。
內科廠辦部分,今年每一季都有整棟廠辦交易,顯現出企業購置總部辦公室使用需求,本季出現2筆整棟廠辦交易,包含壹傳媒內湖C棟大樓以17.5億元售出以及岱鐠科技以3.95億元買下安康路整棟廠辦。本季內科平均租金每坪來到1,199元,空置率在4.8%,平均售價持平在52.9萬元,其中舊宗段因取得成本仍相對較低,讓許多企業樂意在此購置總部使用,使得空置率下降,租金售價雙漲。