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由於廍子里也是北屯移入人口較多的里,信義房屋文心中清店店長謝明哲分析,這10年來買方觀念變化是主要原因。過去,多數購屋族考量地理位置較偏僻、較靠近斷層帶等問題,普遍不想「過旱溪」,也就是旱溪以東的物件都不考慮;不過,近期看房且年齡30歲左右的買方,觀念上較沒有這樣的限制,反而會認為市區房價貴、台74線通車後交通更加便利、廍子一帶多新屋,在在提高買過旱溪的意願。
謝明哲進一步說明,廍子一帶吸引年輕購屋族的原因之中,屋齡是頗為關鍵的原因。921地震後一段時間,台中較少新建案推出,因此目前台中屋齡10至20年間的物件相對較少;由於屋齡上有斷層,但買方又對20年尤其25年以上物件抗性比較高,不見得將市區較舊的中古屋物件列為首選,反而當交通便利性提升後,對於新屋較多的廍子一帶接受度自然而然跟著提高。
根據地政事務所資料,2020年第三季廍子區段徵收區交易量127件,大樓與華廈平均單價20.1萬,是首次站上2字頭。