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信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,由於環境敏感地區項目多,一般買賣雙方難以完全掌握,就曾發生買方買下土地欲自地自建,或是買老透天打算重建時,眼看街坊鄰居都自行加蓋到4、5樓,但新的建物卻受限於位處環境敏感地區而被限高,只能蓋到2樓。
謝明哲表示,由於土地產品或土地持份較大的透天產品,常涉及開發議題,若位在環境敏感區,就會影響日後利用,信義房屋去年9月起推出新服務,針對成交價在2000萬以上的「土地」、「屋齡50年以上透天」、「建物與土地面積比小於1:10的物件」,於簽約時,買賣雙方可用特約載明是否需要函詢,若需函詢,再進一步擬定「不論函詢結果均繼續履約」,或「函詢結果解除契約」的特約,以保障買方權益;待簽約後,即可正式申請查詢,且費用由信義房屋負擔。
謝明哲強調,就如信義房屋在不動產說明書內,會將物件有無陽台外推、陽台加窗等狀況加以註明,提供符合條件案件免費函詢環境敏感地區的服務,對買方也是多一層保障。