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住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠自住剛性需求支撐買盤。
李蔡麗卿進一步說明，嘉義市以透天為主力產品，但近年因建築及土地取得成本雙雙飆高，新建透天的價格都不便宜，基本上總價都在千萬以上，至於中古的透天，除非在嘉義市外圍區如高速公路附近，否則受新案帶動，總價也都需千萬；之所以房價仍在可合理負擔的範圍內，主要是近年建商針對首購及小資購屋族，推出中小坪數的華廈產品。
李蔡麗卿觀察，由於市區素地較少，近年推出的華廈坐落在緊鄰市區的湖子內重劃區居多，樓高大約都是5、6層樓，權狀坪數落在20初頭至30坪左右，因此多隔成小2房、小3房，且不附車位，將總價控制在500至600萬之間。因總價低且屋齡新，能夠吸引不少年輕購屋族。
