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信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿指出,縣市合併之前,北屯雖然人口多,但因地理位置處於縣市交界,房價相對親民;縣市合併後,北屯較偏離市區的印象被破除,加上重大建設利多,使房價明顯出現補漲效果,且全年的買賣移轉棟數至2020年,已連續6年居全市之冠。交易價量齊揚之下,因而反映在地價指數的漲幅上。
邱瑞卿分析,由於北屯過去算是比較邊陲的行政區,可整片重劃的土地也較多,預計這些重劃區今年之後還是會持續帶動北屯房市熱度,包括11期、14期、G0、水湳、單元12等,都屬於重點發展區域。
邱瑞卿進一步說明,11期周邊未來會有漢神洲際娛樂城、環球購物中心、台中巨蛋進駐,這些重大建設預計2022年開工,因此直到2025年完工之前,都可視為「發展期」;水湳則主打超大型公園綠地與公共建設等。