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孫再生表示,仁武緊鄰三民區,但土地取得成本相對低,以透天車庫別墅為例,若是雙車位、有電梯,總價約落在2000至3000萬,同等級物件市區約需4000至6000萬;若是單車位的全新透天車墅,仁武約1000萬初就能買到,市區1000萬初約只能買到屋齡30年左右的中古透天,由於南部人若財力允許,仍舊偏好透天,加上多會開車,因此這類產品別具吸引力。另根據「高雄實價網」,去年仁武大樓、華廈、公寓等區分建物均價,則約16.8萬。
交易量排名第二、三名的則是建國三路與楠梓路。孫再生指出,建國三路坐落於三民區舊市區,之所以交易量大,主要是建商看準鐵路地下化相關建設,在周邊積極整合老舊透天與公寓,改建新大樓,使新案供給量多;至於楠梓也和仁武一樣,以親民房價取勝,尤其當地本就有加工出口區、多所大學,去年以來橋頭科學園區建設議題也頗熱,一併帶動相鄰的楠梓區域房市。
孫再生認為,從熱門交易路段可看出,北高雄堪稱是去年全市交易最熱絡的區域,主因是重劃區、素地多,建商取得土地與推案較容易;目前南高雄以亞洲新灣區一帶為發展核心,但之後會有205兵工廠遷建,釋放更多土地,南北高雄的未來發展性可望更趨分庭抗禮態勢。