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一般來說,非都市土地分為甲、乙、丙、丁建築用地及林業用地等不同類型,丁種建築用地是指工業建築用地,包括工廠、附屬倉庫與辦公室等。信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,近年隨著近市中心的住宅區土地價格越來越高,以大里來說,每坪約40萬左右,丁種建築用地卻僅25至30萬,部分持有人索性將閒置的用地賣給建商興建住宅建案。
巫忠穎表示,坐落於丁種建築用地的住宅,通常與工業區距離較近,缺點在於空氣品質、卡車等大型車輛較多,但優點則在於價格,以同樣新成屋來說,約是市區建案的8至9折,尤其若是在工業區的上班人口,也可就近通勤,因此仍有一定的詢問度與買氣。
但巫忠穎也提醒,因非屬於住宅區用地,而是工廠使用的丁種建築用地,買方需特別留意貸款成數,以免無法貸到較高成數的貸款。