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住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出,國內外大廠加碼投資南科或擴廠,就業人口增加顯著,勢必帶動居住需求,且這些南科工作族群多半購買力較強,使園區周邊區域房市交易熱絡,甚至呈現供不應求情形。
楊欣崇說明,善化、新市、安定等區域最接近南科,吸引就近居住的人口,但也因屋齡較新的選擇不多,主要集中在LM特區,因此,即使當地生活機能尚有限,但區域買氣仍特別熱,去年至今房價漲幅大,目前區段行情來看,大樓新推案開價介於19至25萬間,成交價比去年下半年時每坪約漲1萬元左右,落在21萬上下。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌則表示,由於南科發展帶動,無論較近園區的善化、新市,或是距離稍遠但機能較完整的永康,都受到帶動,且善化與新市房價的漲幅特別顯著。也因此,永康因擁有新興重劃區,除大橋之外,還有即將完工的鹽行國中區段徵收區,位置就在永康交流道10分鐘左右車程,又有商圈與學區,也能吸引不少買氣。