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信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的草悟道周邊,及一旁的五期重劃區,雖然發展較早,主力產品屋齡介於17至20年初,但因市區工作機會多、學區完整,又擁有綠帶,因此仍能獲得在意住家外環境氛圍的購屋族,如草悟道周邊就有很多買方是教授、醫師、律師或企業主。
張祥儀表示,台中人買房相當看重綠帶以及建商品牌,因此,若物件符合這兩條件之一,價格及保值性通常較高。以草悟道第一排沿線社區為例,屋齡21年初的一棟中古社區因建商品牌佳,目前成交行情介於31至33萬,位置相鄰、同樣屋齡20年初,但建商品牌中等的另一中古社區,行情則介於25至28萬間;而若屋齡在10年內又是知名建商所建,甚至可上看4字頭。
由於綠帶第一排房價較高,張祥儀表示,價格較平易近人的華廈、公寓,無論詢問度與保值性也都維持得很好,例如20多年電梯華廈的3房平車,總價約千萬初,或是地點佳的老公寓約700萬上下,都能吸引預算有限,但又想買進西區的買方出手,使整體中古屋價格逐年呈現「穩定、微幅成長」。